Racionalus teritorijų planavimas, apimtys ir tikslai Kauno mieste
| Author | Affiliation |
|---|---|
Tunaitis, Vytautas | |
| Date | Issue | Start Page | End Page |
|---|---|---|---|
2022 | 1 (27) | 157 | 164 |
Tyrimo metu buvo siekiama išsiaiškinti kokiais veiksniais vadovaujantis galima apibūdinti, registruotų teritorijų planavimo projektų dokumentų pasiskirstymą. Tyrimo objektas – Kauno miesto savivaldybė. Analizė atlikta 2014–2021 metais. Registruotų teritorijų planavimo projektų dokumentų skaičiaus analizė, atlikta vadovaujantis demografiniais miesto duomenimis. Tiriant dokumentų skaičiaus ekonominės priklausomybės analizę, naudotas vienam namų ūkio gyventojui tenkančių pajamų vidurkis Kauno apskrityje. Racionaliam teritorijų planavimui apibūdinti, nustatyti Kauno miesto teritorijai užimančių: žemės ūkio paskirties, miškų, kelių, užstatytų teritorijų, medžių ir krūmų želdinių bei nenaudojamos žemės plotai. Nustatyti teritorijų planavimo projektų apimtis, ateities požiūriui įvertinti, pasirinkta miesto Centro seniūnija. Lyginant ekonominius ir demografinius veiksnius buvo nustatyta, kad gyventojų pajamos nuo 2018 metų suteikė palankias sąlygas investiciniu požiūriu į nekilnojamąjį turtą. Formuojant naujas teritorijas labiausiai atsižvelgiama į demografinį kriterijų. Įvertinus ateities rizikas, nustatyta, teritorijų planavimas arčiau vandens telkinių ir tankesnis gyvenamųjų arealų formavimas, vėliau gali turėti didelę neigiamą įtaką darniai teritorijų plėtrai.
During the investigation, the aim was to find out by what factors the distribution of documents of registered territorial planning projects can be described. The object of the study is Kaunas City Municipality. The analysis was carried out between 2014 and 2021. Analysis of the number of documents of registered territorial planning projects carried out based on demographic data of the city. When examining the analysis of the economic dependence of the number of documents, the average income per household resident in Kaunas County was used. To describe rational planning of territories, the areas of greenery and unused land occupied by the territory of Kaunas city are defined: agricultural, forest, roads, built areas, trees and shrubs. To determine the scope of territorial planning projects, to assess the future approach, the ward of the city Centre was chosen. Comparing economic and demographic factors, it was found that the income of the population from 2018 provided favorable conditions for the investment approach to real estate. When forming new territories, demographic criteria are most considered. After assessing the risks of the future, it was established that territorial planning closer to water bodies and the denser formation of residential areas may later have a significant negative impact on the harmonious development of the territories.