Žemės ūkio paskirties žemės sklypų formavimo ypatumų tyrimas 2017 metais Lietuvoje

Abstract

Siekiant išnagrinėti žemės ūkio paskirties žemės sklypų formavimo ypatumus 2017 metais Lietuvos teritorijoje analizuojami visi teisės aktai, įstatymai ir nutarimai, susiję su žemės sklypų formavimu. Atliekant tyrimą duomenys naudojami iš Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos pagal turimus žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų duomenis. Iš duomenų bazės naudojami tik 2017 metų duomenys. Atsitiktinai pasirinkta po 20 projektų šešiuose didžiųjų Lietuvos miestų rajonuose. Išanalizuotus projektus, suskirsčius juos pagal tikslus bei surašius į lentelę, lengvai išsiaiškiname pagrindinius tikslus. Nustatyta, kad daugiau nei 88 % projektų rengiami ir jau parengti dėl sklypų smulkinimo, jų užstatymo, pardavimo ar atsiskyrimo nuo bendraturčių. Vilniaus rajone, atlikus vykdomų dviejų projektų, didžiausiu ir mažiausiu atstumu nutolusių nuo Vilniaus miesto centro analizę pastebima, kad pagrindiniai tikslai yra padalinti arba atidalinti žemės sklypų dalis iš bendrosios nuosavybės teise valdomų žemės sklypų. Darytina išvada, jog kuo arčiau miesto, tuo sklypai formuojami mažesni. Suformuotiems sklypams nustatomi servitutai arba projektuojami sklypai, skirti patekti į kitus sklypus bei tiesti komunikacijas. Kuo toliau nuo miesto žemės sklypai, tuo jie smulkinami į didesnius kaip 0,5 ha, ploto žemės sklypus, tam kad būtų galima formuoti ūkininko sodybą

In order to analyze the peculiarities of the formation of agricultural land plots on the territory of Lithuania in 2017, all legal acts, laws and resolutions related to the formation of land plots were analyzed. In the course of the investigation, data from the National Land Service under the Ministry of Agriculture are used according to available data on land plot formation and conversion projects. The database uses only data since 2017. Randomly were selected 20 projects in six major cities of Lithuania. Having analyzed the projects by dividing them according to the goals and having written in the table, we can easily find out the main goals. It has been determined that more than 88% of projects are being prepared and are already prepared for shredding, building, selling or separating from joint owners. After conducting two projects in Vilnius region, the analysis of the largest and the smallest distances from the Vilnius city center reveals that the main goals are to divide or remove part of the land plots from the land parcels under common ownership. The conclusion is: the closer to the city, the smaller plots are formed. Forged parcels are installed easements or designed parcels intended for access to other parcels and to build communications. The farther away from the land plots of the city, they are crushed to more than 0.5 ha land plots for the purpose of forming a farmstead farmer