Sausinamos žemės ūkio paskirties žemės vertinimo principai

Abstract

Lietuvos žemės ūkio plėtrai didelę reikšmę turi žemių sausinimas. Žemės panaudojimo galimybes, o kartu ir jos vertę nemažai lemia melioracijos statinių funkcionavimo stabilumas. Dabartinė žemės vertinimo sistema neatitinka naujų ekonominių sąlygų ir nepakankamai objektyviai atspindi realią žemės melioracinę būklę. Lietuvos žemės ūkio universiteto Vandens ūkio institute 2002-2005 m. buvo atliekami tyrimai, kurių tikslas - išanalizuoti veiksnius, lemiančius nusausintos žemės ūkio paskirties žemės vertę priklausomai nuo sausinimo sistemų būklės pokyčių, ir pasiūlyti naujus nusausintos žemės vertinimo kriterijus. Tyrimai pagrįsti dabartinės situacijos melioracijos sektoriuje analize ir statistiniu įvertinimu. Straipsnyje analizuojami nusausintos žemės vertę nulemiantys gamtiniai, techniniai ir ekonominiai veiksniai: sausinimo poveikis dirvožemio našumui, drenažo sistemų patikimumo priklausomybė nuo jų amžiaus įvairiomis eksploatavimo sąlygomis, melioracijos statinių kiekio ir ekonominių rodiklių teritoriniai pasiskirstymo dėsningumai. Nustatyta, kad drenuotos žemės vertinimas turi būti grindžiamas zoniškumo principu, nes išskirtos teritorijos pasižymi tik joms būdingomis vertinimo veiksnių reikšmėmis. Bendra nusausinto ploto vertė yra funkcija žemės kainos pataisos koeficientų, kompleksiškai įvertinančių pagrindinius nusausintos žemės vertę lemiančius veiksnius