Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimas Kauno apskrityje
Nenartavičienė, Asta |
Magistratūros studijų baigiamajame darbe nagrinėjami su žemės sklypu formavimo ir pertvarkymo darbais susijusi įstatyminė bazė, aptariama, kokie darbai turi būti atliekami rengiant, organizuojant ar įgyvendinant projektą. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo Lietuvoje projektai dažniausiai yra rengiami dėl šių priežasčių: norint atskirti žemės sklypą valdomą bendrosios dalinės nuosavybės teisę, nes tokį sklypą lengviau valdyti, disponuoti ir t.t.; norint atskirti ploto dalį (namų valdą, mišką); norint atskirti žemės sklypo dalį. Projektų analizė atlikta pagal Kauno apskrityje 14 gamyboje parengtų projektų analizę ir pagal vieną pavyzdį: kai žemės ūkio paskirties žemės sklypas nuosavybės teise priklauso dviem bendrasavininkams ir jų pageidavimu yra atliekamas žemės sklypo dalių atidalijimas, suformuojant du sklypus, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties.. Suformuotų žemės sklypų analizė parodė, kad sklypų pertvarkymas savininkų pageidavimu dar daugiau mažina dirbamos žemės sklypų dydį, todėl blogėja sąlygos našiam žemės ūkio technikos darbui. Išanalizavus sklypų projektus galima teigti, kad ūkininkai pageidauja žemės sklypus išdėstyti taip, kad visuose būtų reikiamas žemės plotas sodybai statyti.
Final work of University Master Studies dealt with the land development and progress of the work related legal framework, discusses how work should be carried out in the preparation, organization or project. Kaunas county land development and conversion projects were usually held for the following reasons: in order to distinguish between land managed by the common partial ownership, such as the plot easier to manage, dispose of, etc., in order to separate part of the area (residential land, forest) to distinguish land share. Project analysis was performed by two examples: the agricultural land owned by two joint owners and their wishes are carried out in parts of the separation of land to form two plots without changing the purpose of land use, some two-agricultural land plots with a common boundary, and is the same basic land use, the customer's request, both sites are combined into a single agricultural land without major agricultural land. Formed land analysis showed that conversion of land owners request, further reduce the amount of arable land, thus worsening the conditions for productive agricultural machinery operation.