Architektūros įmonės paslaugų transformavimas

Magistro baigiamasis darbas, 73 puslapiai, 16 paveikslų, 22 lentelių, 32 literatūros šaltiniai, 4 priedai, lietuvių kalba. Prasminiai žodžiai: architektūros projektavimo įmonė, sumaniosios technologijos, projektų valdymas, statybų įmonė, tiksliai numatytu laiku atsargų valdymo metodas. Tyrimo objektas: architektūros projektavimo paslaugas teikiančios įmonės veiklos procesai. Darbe analizuojamos tik konkrečiame regione veikiančios ir su savitais rinkos principais susiduriančios įmonės. Pasirinktas regionas yra Kanados pietrytinėje dalyje esantis Toronto miestas ir regionas. Tyrimo tikslas: parengti ir pristatyti metodiką, kuri leistų pakeisti architektūros projektavimo įmonės profilį į architektūros projektavimo ir projektų valdymo modelį ir tą metodiką būtų galima naudoti kitose panašaus profilio įmonėse. Naujoji metodika turi užtikrinti naujų technologijų panaudojamą ir apsaugoti įmonę nuo netikėtų rizikos faktorių. Remiantis teorine ir praktine žinių analize, rasti sklandų ryšį tarp įmonės dydžio, įmonės paslaugų plėtros, projektų valdymo strategijos ir veiklos rezultatų. Įmonės verslo plėtros strategija turi būti įdiegta pritaikant inovacinius sprendimus ir metodiką statybų planavimo ir priežiūros procesų valdymui. Uždaviniai:

1. Nustatyti architektūros ir statybos projektų valdymo įmonių darbo principus, specifiką, praktinę problematiką ir pagrįsti įmonės transformavimo poreikių priežastis ir naudą.
2. Išanalizuoti esamą technologinių ir inovacinių sistemų pasiūlą rinkoje; įvertinti jų kiekybinį ir kokybinį vartojimo lygį. Jo pagrindu parinkti tinkamiausias įmonės reformacijos tikslams pasiekti.
3. Pasiūlyti įmonės transformavimo metodiką panaudojant inovacines sistemas bei technologijas. Ją pagrįsti finansiniais, logistiniais, ir pažangių technologijų bei inovacinių sistemų diegimo aspektais.
4. Suplanuoti ir pagrįsti finansinę investicinių ir atsiperkamumo poreikių apimtį.
5. Numatyti ir parinkti logistikos proceso schemas optimaliam projektų valdymui. Tyrimo metodai:
6. Apklausa. Buvo identifikuotos statybų rinkos, įmonių, projektų valdymo problematikos, bei nustatytos priežastys trukdančios įmonėms atnaujinti ar diegti pažangias technologijas. Klausimynas parengtas ir skirtas architektūros projektų valdymo ekspertams: • įmonių vadovams, projektų vadovams • vedantiems projektus architektams • generaliniams rangovams
7. Kokybinis. Sisteminis situacijos tyrimas apimantis Kanados šalies, Ontarijaus regiono ir Toronto miesto ekonomines pokyčio poreikių priežastis bei socialinius aspektus;
8. Kiekybinis. Statistinė situacijos analizė panaudojant prieinamus duomenų šaltinius - valstybės, regiono ekonominius rodiklius bei ekspertų įžvalgas ir situacijos apibendrinimus. Tyrimui panaudota mokslinė, statistinė ir analitinė literatūra. Medžiaga buvo išanalizuota, apibendrinta, nustatytos ekonominės, logistinės sąsajos, naujų technologijų diegimo galimybės ir jų poveikis įmonės veiklai. Tyrimo rezultatai: • pirmojoje darbo dalyje atlikta nekilnojamojo turto rinkos analizė, ekonominės ir socialinės priežastys kodėl ši rinka Kanadoje plėsis, kokios augimo galimybės. Tuo pačiu buvo išskirti ir išanalizuoti architektūros projektavimo, projektų valdymo ir statybų įmonių tipai, pateiktos jų charakteristikos, bei pasinaudojant literatūros šaltiniais nustatyti jų privalumai ir trūkumai; • antrojoje darbo dalyje buvo atliktas empirinis įmonių poreikių tyrimas. Tyrime dalyvavo 15 ekspertų. Atlikti tyrimai padėjo nustatyti architektūros projektavimo įmonių plėtros poreikius ir problemines įmonės plėtros sritis. • trečiojoje darbo dalyje pristatytas įmonių veiklos ir struktūros pokyčių modelis, kuris leistų architektūros projektavimo įmonę paversti architektūros projektavimo ir statybų projektų valdymo įmonę; • tyrimo rezultatai leido susieti teorines prielaidas, kurios buvo teoriškai nustatytos atlikus analizę su praktiškai paskaičiuotais veiklos parametrais ir pagrįsti šių poreikių reikalingumą ir naudingumą.

Master thesis, 73 pages, 16 pictures, 22 tables, 32 literature sources, 4 appendices, in Lithuanian. Keywords: Architecture design company, smart technologies, project management, construction company, just in time inventory management. The object of research: the processes of activity of the company providing architectural design services. The work analyzes only companies operating in a particular region and facing peculiar market principles. The selected region is the city and region of Toronto in the southeastern part of Canada. The purpose of the study: to develop and present a methodology that would allow changing the profile of an architectural design company to a design and project management model, and that methodology could be used in other companies with a similar profile. The new methodology must ensure the use of modern technologies and protect the company from unexpected risk factors. Based on the theoretical and practical analysis of knowledge, find a smooth relationship between the size of the enterprise, the development of the company's services, project management strategy and performance. The company's business development strategy must be implemented by applying innovative solutions and methodologies for the management of construction planning and maintenance processes. Tasks:

1. To determine the working principles, specifics, and practical issues of architecture and construction project management companies and justify the reasons and benefits of the company's transformation needs.
2. Analyze the current supply of technological and innovative systems in the market; to assess their quantitative and qualitative level of consumption. Based on it, select the most suitable ones to achieve the reformation goals of the company.
3. To propose a company transformation methodology using innovative systems and technologies. It is based on financial, logistical, and advanced technology and innovative systems implementation aspects.
4. Plan and justify the financial scope of investment and payback needs.
5. Anticipate and select logistics process schemes for optimal project management. Research methods:
6. Survey. Construction markets, companies, project management issues were identified, as well as the reasons that prevent companies from updating or implementing advanced technologies were identified. The questionnaire has been prepared and is intended for experts in architectural project management: • company managers, project managers • leading projects for architects • general contractors
7. Qualitative. A systematic study of the situation includes the economic causes and social aspects of the needs for change in the country of Canada, the Ontario region and the city of Toronto.
8. Quantitative. Statistical analysis of the situation using available data sources - economic indicators of the state, region, as well as expert insights and generalizations of the situation. Scientific, statistical, and analytical literature was used for the study. The material was analyzed, summarized, the economic, logistical links, the possibilities of introducing modern technologies and their impact on the company's activities were identified. The results of the study: • in the first part of the work, an analysis of the real estate market was carried out, economic and social reasons why this market in Canada will expand, what are the opportunities for growth. At the same time, the types of architectural design and construction companies were distinguished and analyzed, their characteristics were presented, and their advantages and disadvantages were identified using literary sources. • in the second part of the work, an empirical study of the needs of companies was carried out. 15 experts participated in the study. The studies helped to identify the needs for the development of enterprises with architectural design and problematic areas of the company's development. • the third part of the work presented a model of changes in the activities and structure of enterprises, which would allow the architectural design company to be transformed into an architectural design and construction project management company. • the results of the study made it possible to link the theoretical assumptions that were theoretically established by the analysis with the practically calculated parameters of the activity and to justify the necessity and usefulness of these needs.